長泉町へ広告をお考えの経営者さんに向けてどんな特徴があるのか解説をしていきたいと思います。

世帯数：約18,000世帯

人口：約45,000人

ポスティング可能世帯：約13,000世帯

という街になります。

静岡県内でも人気の街で移住者も増えています。

その理由が

・小学生以下の医療費が無料

・三島駅へのアクセス良で都内にも通えちゃう

・津波圏外エリア

特に津波エリアから長泉を選んで移住という方も多いのではないでしょうか。

土地があまり出ないほど人気で、坪単価も高騰している注目のエリアです。

健康長寿のまちづくり

長泉町はまちづくりに力を入れている町で、HPも若年層に親しまれそうなデザインをしています。

そのほかにもウェルピア長泉という大型健康施設ができたりと、”住む”に良い住環境を整えています。

大きな商業エリアはありませんが、住環境としては非常に評価を得ているエリアでしょう。

そのため、ママ世代からの人気も高く、経済的にも豊かな世帯が多いのが特徴です。

御殿場線が通る町

JR線では東海道線の三島駅に歩いてもいける立地が挙げられますが、御殿場線も通っています。

本数は多くないですが、沼津方面や御殿場方面への通勤・通学へのアクセスを担っています。

市外通勤が多いエリア

住環境としては、驚くほど豊かな藤枝市ですが、勤務地は市外のケースが多いです。

オフィス街の静岡市や工場エリアの吉田、牧之原方面へ通勤する方達が非常に多いエリアです。

そのため、平日は渋滞もなく交通も便利ですが、休日となるとかなりの渋滞が発生します。それほど昼夜人口に差があるエリアと言えるでしょう。

競合店は多い

志田地区の経済の中心なだけあり、大手チェーンも出店に積極的なエリアです。人の動きもありますが、その分店舗数も多いため立地による優位性か広告販促による優位性を作り、消費者への認知度を上げていく必要があるでしょう。

まとめると・・・

経済的に豊かなエリア

JRへの交通アクセスが豊富

町のサポートで”ママ世代”に人気

商業エリアは少なく、ベッドタウンとして人気

御殿場市へ広告をお考えの経営者さんに向けてどんな特徴があるのか解説をしていきたいと思います。

世帯数：約34,000世帯

人口：約85,000人

ポスティング可能世帯：約30,000世帯

という街になります。

御殿場といえばプレミアムアウトレット。そのほかにも富士登山御殿場口があったりと観光でも人気の都市です。

また、近年では東名高速用賀インターから約１時間と言う立地が影響して都内からの移住も少しですが伺うようになりました。

全体の動きとしては御殿場内で消費をするか２４６号線を下って沼津、三島方面へ活動する方が多いです。

逆に外からの流入は観光がほとんどで近隣の裾野市や三島市からの経済活動は薄いエリアです。

地元をターゲットに商売を考えられる場合は御殿場市民85000人をターゲットに考えられるのが良いでしょう。

自衛隊に従事する方が多く住むエリア

御殿場は全国でも有名な自衛隊の訓練基地があります。

年に一度の実演演習では多くの観客が押し寄せます。その自衛隊員の多くは御殿場に住んでいます。

この方達の地元へ落とす経済は大きなものがあります。

特に自衛隊の団地があるエリアはポスティングでも狙い目の一つでしょう。

発展が進む駅東エリア

御殿場は基本的には戸建て住宅率が高いエリアです。

平均すると７０％が戸建ての確率が高いのですが、５０％が集合住宅に当たるエリアが存在します。

それが東田中周辺のエリアになります。マンションもあり、地元向け商店も多く人気のエリアになります。

東田中周辺の新橋地区などは若い夫婦層も多く住んでいるので御殿場の中でも比較的年齢層の若いエリアと言えるでしょう。

焼津市へ広告をお考えの経営者さんに向けてどんな特徴があるのか解説をしていきたいと思います。

世帯数：約57,000世帯

人口：約139,000人

ポスティング可能世帯：約30,000世帯

という街になります。

10年前と比べて世帯数にして約5,000世帯も増加しています、しかし人口は7,000人が減少しています。

原因としては核家族層の移住でしょう。

志田地区は他の地域と比べても３世代で居住している方が多いエリアです。

しかし、津波圏内を危惧して結婚や出産を機に移住する方達が増えました。

新婚層に人気の小川地区

住環境に優れ、また静岡、藤枝にアクセスの良い小川地区が賃貸居住層に人気です。新築住宅層を狙うのであればこのエリアが効果的でしょう。

最近、新築が増えている西焼津エリア

焼津市にはJRの駅が2つあります。

西焼津駅と焼津駅です。

西焼津駅は経済圏としては物足りない部分が多いですが、アクセス面と安全面で人気のエリアです。焼津市において津波圏外エリアにあたり、東西の幹線も整っているため新築層に人気のエリアです。

旧大井川町

市町村合併で旧大井川町も焼津市となりました。

１５０号線に沿った志田地区の南側に位置するエリアです。

ここで取り上げるべき内容としてはポスティング業者がいないエリアになります。

なのでポスティングでの販促を考えている方は要注意です。

藤枝市へ広告をお考えの経営者さんに向けてどんな特徴があるのか解説をしていきたいと思います。

世帯数：約59,000世帯

人口：約145,000人

ポスティング可能世帯：約30,000世帯

という街になります。

5年前と比べて世帯数にして約3,000世帯、人口にして10,000人が増加している静岡県でも珍しい街です。

シティプロモーションも盛んで藤枝駅や蓮華寺公園などで様々な地域とコラボしたイベントが催されています。

サッカーの街、お菓子の街などいろいろな顔を見せる街です。

人口増加については周辺の島田市や焼津市からの移住をする方が多いのも一つの特徴です。

志田地区の中心に位置することから飲食などの経済活動も発展しております。

増加するマンション

藤枝市ほど大型マンションが立ち並ぶエリアもなかなか見受けられません。

駅周辺を中心に高層マンションが立ち並びます。

購入層としては津波圏内の住居からの移住やシニア層のセカンドライフの拠点として選ばれています。

決して安くない金額ではあるので、経済圏としても余裕がある地域でしょう。

市外通勤が多いエリア

住環境としては、驚くほど豊かな藤枝市ですが、勤務地は市外のケースが多いです。

オフィス街の静岡市や工場エリアの吉田、牧之原方面へ通勤する方達が非常に多いエリアです。

そのため、平日は渋滞もなく交通も便利ですが、休日となるとかなりの渋滞が発生します。それほど昼夜人口に差があるエリアと言えるでしょう。

競合店は多い

志田地区の経済の中心なだけあり、大手チェーンも出店に積極的なエリアです。人の動きもありますが、その分店舗数も多いため立地による優位性か広告販促による優位性を作り、消費者への認知度を上げていく必要があるでしょう。

島田市へ広告をお考えの経営者さんに向けてどんな特徴があるのか解説をしていきたいと思います。

世帯数：約38,000世帯

人口：約98,000人

ポスティング可能世帯：約15,000世帯

という街になります。

元々の島田市に市町村合併で金谷町、川根地区が加わり北方角の山側に広くなりました。

中心となる経済圏としては島田駅を中心とした大井川よりも北エリア。

大井川より南のエリアは初倉地区となりまた、別の生活圏が展開されています。

志田３市の中では世帯数などから若干、他の２市と比べ経済圏として元気がない時期もありましたが

『Green city』というシティプロモーション、静岡空港最寄り、大井川鉄道など静岡発の観光入り口としてのブランディングや

地元住民としても住みやすく、海抜もあるエリアとしてじわじわと人気を上げているエリアです。

大井川により分断される生活圏

島田市は大きく4つの経済圏に分かれます。

・大井川より北側、かつ島田駅側エリア

・大井川より北側、かつ六合駅エリア

・大井川より南側の初倉エリア

・大井川より西側金谷エリア

大井川より北側エリアでおおよそ１００００世帯、初倉エリアで５０００世帯のポスティングが可能です。

大手工場派、市外通勤派

島田市には大きな工場として”矢崎総業”があります。他にも製茶系の工場が多くあります。

ですので勤務地としては島田市内、もしくは少し海側の吉田地区へ働きに出る工場ワーカーの方達が多いくいるエリアです。

その次に多いのが藤枝市、静岡市へ通うビジネスマンの方達も多いです。

静岡ー島田間は電車で約３０分ほどでベッドタウンとしては通えるラインです。

静岡発で西に向かう電車に乗ると島田まででほとんどの方が下車するため、静岡市の販促ラインとしては島田までが西に対する主なターゲットになってくるでしょう。

面積は広いがほとんどが駅周辺に密集している

山側が含まれる都市に共通して言えることですが、世帯数に対して、配布ができる世帯数が少なくなりがちです。

商売をするマーケットを考えるのであれば世帯数が十分なエリアですし、それに対する販促エリアも狭くて住むエリアです。

金谷、川根、初倉方面に住む人も駅周辺エリアにどんなお店ができるのかはかなり敏感に察知してくれるエリアです。

しかし、横の藤枝市のマーケットが大きいため、あまり出店は多くありません。

ある意味、広告戦略を狙いやすいエリアかもしれません。

静岡市清水区へ広告をお考えの経営者さんに向けてどんな特徴があるのか解説をしていきたいと思います。

世帯数：約95,000世帯

人口：約230,000人

ポスティング可能世帯：約60,000世帯

という街になります。

旧清水市にあたる地区であり、清水港で栄えた港町です。清水港に面する駿河湾から日本平に向けて勾配する地区です。

大きな幹線としては海沿いを走る１５０号線、そして東西に走る国道１号線があります。

またJRも東海道線だけでなく、静岡鉄道の路線が当座に細かく走る地区でもあります。

オフィス勤務では葵区へ勤務で出る方も多いエリアです。

海が近くではありますが、新築の着工棟数は落ちておらず、地元への愛着も強い地区になります。

清水区はそれほど地域差が出ている部分が少ないですがいくつかピックアップをしたいと思います。

近年人気の草薙エリア

静岡県立大学、新たに移転した常葉大学があったり、静岡銀行の本社があるなど最近話題なのが草薙エリア。駅も改修を終えマンションも増えてきました。

土地代が高騰しているほど人気のエリアで高級住宅街に向かいつつあります。清水区の中でも独自の地域性を持ち始めたエリアと言えるでしょう。

ポスティングができないエリア

清水区は富士市へ続くエリアで東西に非常に長いです。しかし、大きな経済エリアというわけでなく、まばらに集落ができているような形です。

興津や由比、蒲原といった旧東海道沿いはまさにそのエリアになるでしょう。

このエリアはポスティングができないエリアになるので注意が必要です。

ポスティングなど地域にピックアップした広告を打つ際に知っておきたい地域情報。今日は葵区について解説をしていきたいと思います。

世帯数：約100,000世帯

人口：約250,000人

ポスティング可能世帯：80,000世帯

旧静岡市の中でJR東海道線よりも北側が主に葵区のエリアとなります。

駅から発展する商業施設と商店街が併設された日本でも珍しい商店街の形と言われています。

・大型施設としては静岡駅に併設のパルシェ

・新静岡駅併設のセノバ

・パルコ

・丸井

・松坂屋

・伊勢丹

・東急スクエア

があります。

まさに静岡市中部の中心街と言えるでしょう。

それではいくつか特徴を解説していきましょう。

駅周辺てどんな人がいるの？

まず静岡駅周辺は商業施設、オフィスが広がっています。

そこから少し離れると住宅が増えてきます。

まず静岡商店街の特徴としてあげられるのは昼夜人口の差が激しいことです。

中部地区にあげられるのが「静岡市、焼津市、藤枝市、島田市、吉田町、牧之原市」あたりになるのですが、焼津、藤枝、島田からはおよそ各20000人の人が通勤、通学で静岡市へ流入します。

つまり、住んでいる人と活動している人にはかなりギャップがあります。

では静岡駅周辺に住んでいる方はどんな方がいるのかというと主に3つに分類分けができます。

・築年数が長い高齢層

・賃貸住まいのビジネスマン

・高層マンションに住む富裕層

違った属性の住民が混ざって住んでいるのが駅周辺（常磐町～鷹匠あたり）です。

静岡駅周辺ですと空いている土地を探すのも難しいので、新しく新築層が多く増えることは少ないでしょう。

※ちなみに、駅周辺だけでなく葵区全体に言えることです

地域別データを取ると混ざったデータが出るため地元にいる方しか掴めない肌感覚です。駅周辺をデータだけで見ると間違いなく、データと現実が異なって出てきます。

お勧めとしては

戸建てを狙った「リフォーム」「塗装」

賃貸を狙った「新築」「受験向け学習塾」

富裕層向けはマンション住まいだと中々、ポスティングなどは入り込めないので街中でマンションを狙うのは新聞折込の方が有効です。

賤機山が隔てる東西エリア

葵区の東西の中心に小さな山があります。

ここを渡るには街よりの道を通るかバイパスを使う必要があります。

経済圏として捉えた時に、消費者がこの東西を渡ることを億劫だと考える方多いです。

なので、広告を打つときは自店舗の位置が山よりも東か西どちらにあるのかを見ると”立地を活かした集客”ができるはずです。

最近、新築住宅が増えている瀬名地区

先ほど、葵区には中々土地がなく新築を建てる層が減っているとお話ししました。

ですがその中でも伸びているのが瀬名地区です。

北街道という街につながる幹線へのアクセスが良く、土地もそれほど高額でないため新築需要が増えています。

またすぐ近くを走るバイパスの片側２車線の工事が完了し渋滞が緩和されたのも、利便性を求める方のニーズにマッチしたのでしょう。

子育て層なども多く住んでいる地域なので『教育、ファミリー』などが切り口の商品はこちらへアプローチすると有効でしょう。

医療関係者が多く住む安東地区

葵区にはいくつか大きな病院が存在します。

”県立総合病院””市立病院”などが一例です。その立地の中心に安東地区があります。

街へもアクセスが良く、職場からも近いということで医療関係の先生たちに人気のエリアです。

そのため、外構も整った大きな戸建てが多いのが特徴です。

葵区の中でもポスティングで狙える”富裕層”です。

教育、芸術、スポーツなどへの感度も高い方多いので、競合する学習塾なども多いエリアになります。

静岡市駿河区へ広告をお考えの経営者さんに向けてどんな特徴があるのか解説をしていきたいと思います。

世帯数：約94,000世帯

人口：約210,000人

ポスティング可能世帯：約70,000世帯

という街になります。

旧静岡市の中でJR東海道線よりも主に南側が駿河区に当たります。

大きな幹線道路としては

■大手チェーンも多くお店を構えるSBS通り

■地元企業系のオフィスが多い南幹線

この二つが東西の道路

■東名静岡インターへつながるインター通り

■静岡駅から南に延びる石田街道

この二つが南北に延びる大きな幹線道路です。

駿河区は道も広く、区画整備が整っているので比較的渋滞も起こりにくく、住みやすいとされています。

車で動きやすいということで駐車場付きのお店が好まれる傾向が高いです。

駿河湾に面することで生まれる特徴

駿河区は駿河湾から東西に走るJR東海道線までのエリアになります。

ネガティブな話題になってしまいますが、静岡県は100年以上前から東海大地震が噂されている地域です。

そのため、海抜高度や海岸からの距離に対して市民は敏感です。

そのためか海に近いエリアは集合住宅の割合が非常に高いです。

住んでいるのは比較的若い家族や単身者などが多く住んでいるエリアになります。

具体的エリア：中島、下川原、みずほ、大谷、敷地、高松など

静岡大学へ通う単身者、済生会病院へ勤める単身者

駿河区には静岡大学があります。

静岡県内の大学の中でももっとも多くの県外から移住している学生がいます。

もう一つ、済生会病院という大きな病院があります。

この2つが比較的近くにあり、その間のエリアには多くの単身者向けの集合住宅があります。

静岡では集合住宅の割合が大体30％～40％ということが多いのですが、

このエリアはなんと驚異の60%～90%

ほとんどが集合住宅といっても良いようなエリアになります。

学生、若い医療従事者、フリーターの方も多く住んでいます。このようなターゲットを狙う場合はとても有効でしょう。

具体的にはアルバイトの求人などもこのエリアを選択すると良いです。

求人は基本的には店舗近隣を推奨しましたが、

例えばイベントスタッフや、時給の高い静岡駅周辺のお仕事なども狙えるエリアになるでしょう。

具体的地域：大谷、小鹿、池田、聖一色

高層マンションが立ち並ぶ人気エリア

駿河区の中でも人気を誇るのが東静岡駅周辺のエリアです。

商業施設も多くあり、交通の便も良好。おまけに道も広く、綺麗に舗装された道路ということで非常に人気の高いエリアになります。

その為、家賃相場も高く、土地はほとんど空きはないエリアです。

しかし、ここ数年で高層マンションが多くでき、新しく入ってきた家族も少なくありません。

経済的にも余裕のあるエリアと言えるでしょう。

具体的地域：曲金

今日は美容室向けの集客について話していきたいと思います。

あなたのお店ではどの様に広告をしていますか？

おそらくですがHOT PEPPER BEAUTYをやっている方も多いと思います。

ヘアサロンを探す時には今やマス媒体と言えるサービスです。

ではそれ以外に方法はないのでしょうか？

結論、オススメはポスティングです。

ではなぜポスティングがオススメなのか解説していきます。

実は少し前は美容室の広告というとフリーペーパーが主流でした。

しかし、それが年々ポスティングに移行しています。

その理由は以下になります。

■個人美容室の増加

■商品差別化が難しい業種

まず個人美容室の増加ですが

５年ほど前はスタイリストが４、5人という店舗も多く存在しました。一昔前のカリスマ美容師人気で美容師の職業人気が増え、スタイリストも多くいましたが、今では「大変」というイメージもついてきて、スタイリストの数も減りました。同時に職業人気時にスタイリストを目指した方達が独立をする年代になってきました。

それにより、法人の中規模美容室が減り個人美容室が増えてきたのです。

今ではコンビニよりも多くの美容室が存在します。

そのため1つの美容室がターゲットにできるマーケットが狭くなってきたのです。

自宅から５分以内に美容室があるのが当たり前になってしまったのです。

つまり、より狭い範囲で広告を打つことが効果的だということになったのです。

二つ目は商品差別化が難しいことです。

美容室のメニューは基本的には一緒で、カットにしても本人の髪質も大きく影響するので写真やメニュー名では消費者の共感を得づらいという特性があります。

そのため、いくつかの美容室が乗る様な広告媒体の場合、消費者も比較が難しいという問題が発生します。

つまり”単独の広告”が有効であるということです。

「狭い」と「単独」を兼ね備える広告

上記の理由から狭い範囲を選ぶことができるメディアで且つ、他と比べられないメディアが有効であることがわかりました。

それはつまりチラシのポスティングです。

１キロ圏内と言われる約５０００世帯をターゲットにチラシを打てば効果的です。

通いやすさを生かしてチラシを打ち、他と比較されないメリットを生かして大きなダンピングをしないで集客をすることができるでしょう。

私の経験では５０００世帯へのポスティングの効果は

傾向として新規が５～３０人ほど集客ができていました。

この数字はHOT PEPPERに比べると数は少ないかもしれません。

しかし、馬鹿にできる数字ではありません。

約5万円ほどのコストで集客できる数字としては優秀だと思います。

仮に平均を10人を１２ヶ月続ければ120人の新規集客ができます。

８割がリピートすれば1年後には約100人がお店のファンになると考えると大きな資産です。

まだ試したことのない方はぜひ、1度は試してみてほしいと思います。

ポスティングとは

ポスティングとはその名の通り、各家庭のポストにチラシなどの販促物を投函するサービスのことです。

本記事の流れ

■ポスティングのメリット（なぜ今、増えているのか）

■ポスティングの効果

■ポスティングの注意点

■最近、多いポスティングの活用法

■ポスティングのメリット

ポスティング業界は２０１５年ごろから急激に広告業界に浸透し、伸びています。

私は７年間、自社でポスティングの仕組みを保有している会社でアドプランナーをしていました。

まさに伸びてきた瞬間を感じながら働いてきました。

ではなぜ伸びてきたのか。その理由をお店側のメリットに焦点を当てて解説しています。

時代背景：マスメディア（新聞折込の衰退）

一番大きな影響は”新聞購読率”の現象です。１９９０年代は新聞はマスメディアとして絶大な信頼がありました。しかし、デジタルメディアの普及などで新聞を購読する家庭が大きく減少をしています。

現在の購読率については60％を切っていると言われています。

さらに20代～30代においては10％程度と言われています。

”今まではマス媒体だった新聞がマスの力を失っている”

というのが業界の評価になってきています。（それでも新聞社は地域において影響力はあります。）

ちなみに２０１９年現在でも新聞購読数は年10％減で推移しています。

チラシ販促自体はこの時代であっても一定数の需要があります。その配り方においての選択が新聞折込からポスティングに移り変わっています。

ポスティングは新聞を購読しているのかはもちろん関係なく配ることができるので

一部のセキュリティマンションなどの条件を除いて配布をすることができます。

ですのでポスティングの需要が急激に伸びているのです。

メリット：情報到達密度

新聞の減少とともに何が問題かというと情報到達密度です。

「私の店はいつも10000部くらいだから折込部数が減っても問題ない」

「いいえ、大問題なのです」

仮に静岡市の新聞折込数が２０２０年になり－10000部になったとします。

この１００００という数字は静岡市の隅から減っているわけではありません。

当たり前ですが、ランダムに減っています。

仮に極端な話ですが、自店舗の周辺での購読者が5000世帯減っていたとしたら、その分の５０００部は自店舗から遠いところで配られることになるのです。

お店としては反響が上がりやすい近隣にチラシを配りたいですよね？

ここで

ポスティングを選ぶメリットが出てきます。

お店の近くを細かく選べるのがポスティングのメリットです。

■ポスティングの効果

こちらについてはこちらの記事で詳しく説明していますので、よければご参照ください。

チラシやポスティングの効果ってどのくらいなの？業界7年の広告マンが教えます。

■ポスティングの注意点

こちらについては2つあります。

・１００％の配布は存在しない

・悪徳業者に注意

ポスティングの品質についての評価はいくつかありますが、まず大前提としては「ちゃんと配布されているのか」という点です。

ここも関連記事で詳しく解説しています。

【動画付き】良いポスティング業社の選び方は？

あえてこのページで触れておきたい部分としては、一つ目にあげた「１００％の配布は存在しない」

ということです。

ここに不信感を抱く方も少なくないですが、物理的に不可能です。

地図に載っていない家があったり新築まで把握することは現状の仕組みでは業界でできている会社は私も聞いたことはありません。

ここからが大事なのですが

”それでも圧倒的に濃い密度で情報を届けられる事実は変わらない”

私がお伝えしたのはこの文章です。

完璧なメディは存在しません。それでも地域にとって有効な手法はポスティングであることは変わりません。

なので、１００％の精度で情報を届けられるメディアはないということと上手く付き合っていくことが大事です。

注意点とともに理解をしておいて欲しいメッセージです。

■最近、多いポスティング活用法

チラシ集客はもともとある一定の需要と反響があって増えてきている部分が多いのですが、

その一方で、WEBマーケティングから再度アナログメディアとして紙を利用するケースが増えています。

・WEB広告は競合が多い

・自店舗HPの閲覧をもっと上げたい

WEBメディアについてはページ自体が紙に比べて多いですし、力を入れている企業も多いです。WEBはどうしても大手の力に勝つのも難しいです。なので競合から抜け出してアナログメディアのチラシに移行する方が非常に多いです。

またさらに、WEB広告だけでは補填できないアクセスを得るためにアナログなチラシでブーストをかける方も非常に多いです。

いかがでしたでしょうか。

ポスティングについては私の専門分野でもあるのでいくつかおすすめ記事のリンクを貼っておきますので悩みに合わせご覧いただければと思います。

ポスティングにオススメの業種９選

地元でお店をやっている方に本気でおすすめしたい方法がポスティング！

ポスティングって本当に配っているの？比較すべきポイントとは